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收益法的理論基礎(chǔ)是資產(chǎn)未來收益決定資產(chǎn)的現(xiàn)實價值，未來收益高的資產(chǎn)，其現(xiàn)實價值就應(yīng)該高，我們可以通過預(yù)期收益的多少來計量資產(chǎn)的現(xiàn)實價值。例如，企業(yè)價值評估中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、股利折現(xiàn)法，無形資產(chǎn)評估中的增量收益法、超額收益法、節(jié)省許可費法、收益分成法等，都屬于收益法。

收益法的優(yōu)點在于能夠反映資產(chǎn)的未來盈利能力，對于具有穩(wěn)定收益預(yù)期的資產(chǎn)具有較好的適用性。

然而，收益法也存在著一定的局限性，如未來收益的預(yù)測存在一定的不確定性，且折現(xiàn)率的確定也受到主觀判斷的影響。

這類方法通過將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來確定資產(chǎn)的價值，因此，如何準(zhǔn)確作出預(yù)期很重要，需要注意以下幾點：
第一，應(yīng)根據(jù)評估項目的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益類型與計量口徑。
第二， 收益預(yù)測應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)、可以獲取的信息和所要求的價值類型等作出。
第三，確定收益期時應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的預(yù)期壽命、法律法規(guī)和相關(guān)合同等限制，詳細(xì)預(yù)測期的選擇應(yīng)當(dāng)考慮使評估對象達(dá)到穩(wěn)定收益的期限、周期性等因素。
第四，收益法評估所采用的折現(xiàn)率不僅要反映資金的時間價值，還應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)與收益類型和評估對象未來經(jīng)營相關(guān)的風(fēng)險，與所選擇的收益類型與口徑相匹配。