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資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，不僅關(guān)系到評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，還直接影響到企業(yè)和個(gè)人決策的效率和效果。通過(guò)選擇合適的評(píng)估方法，可以更好地了解資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，優(yōu)化資源配置，提高決策效率，并降低風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)更大的收益‌。

資產(chǎn)評(píng)估方法主要有三類：市場(chǎng)法、收益法和成本法。今天我們主要介紹一下市場(chǎng)法。

市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)是在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)充分、交易活躍的市場(chǎng)上，資產(chǎn)的交易價(jià)格相同或相似。這類方法將評(píng)估對(duì)象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，對(duì)價(jià)值影響因素和交易條件存在的差異做出合理修正后，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。

市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)在于能夠直接反映市場(chǎng)的供求關(guān)系和資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，評(píng)估結(jié)果較為客觀公正。

然而，市場(chǎng)法也存在著一定的局限性，如需要公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，且對(duì)于某些特殊資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)難以找到合適的參照物。

因此，運(yùn)用市場(chǎng)法需要注意參照物的可比性，參照物要盡量在交易市場(chǎng)、價(jià)值影響因素、所處行業(yè)等方面與評(píng)估對(duì)象相同或者可比，交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近。